Poplatky pri kúpe nehnuteľnosti v Dubaji: s čím počítať

Hlavné náklady pri kúpe

• Registračný poplatok. Pri prevode vlastníctva sa v Dubaji uplatňuje poplatok vo výške 4 % z hodnoty nehnuteľnosti. Pri off-plan projektoch sa registrácia jednotky rieši samostatne.
• Administratívne poplatky. K registrácii patria aj menšie správne poplatky, ktorých výška sa môže meniť.
• Provízia. Pri sprostredkovaní sa štandardne pohybuje okolo 2 % z ceny, pričom konkrétne podmienky sa dohadujú vopred.
• Náklady na správu. Po prevzatí sa platia servisné poplatky budovy, ktorých výška závisí od projektu a rozsahu služieb.

Rozdiel medzi daňou a poplatkom

Poplatky za registráciu a správu nie sú dane. V Spojených arabských emirátoch sa z príjmu z prenájmu ani z predaja nehnuteľnosti bežne neplatí daň z príjmu fyzických osôb, čo však neznamená, že neexistujú iné náklady alebo povinnosti. Daňová situácia závisí od vašej rezidentskej a daňovej pozície, preto si ju overte s daňovým poradcom.

Ako si pripraviť rozpočet

Odporúčame počítať nielen s cenou jednotky, ale aj s rezervou na poplatky, vybavenie a prvé mesiace vlastníctva. Presné sadzby sa môžu meniť, preto ich pred uzavretím obchodu vždy overte s aktuálnymi oficiálnymi zdrojmi.

Kde získať presné informácie

Aktuálne sadzby a postupy zverejňuje Dubai Land Department a príslušné úrady. Pri konkrétnom projekte vám radi pomôžeme zozbierať podklady a vysvetliť, ktoré náklady sa vás týkajú.