Služby
Služby
Sprevádzame klientov celým procesom – od výberu projektu po správu nehnuteľnosti a prenájom.
Kúpa a predaj
Pri kúpe nehnuteľnosti v Dubaji je najdôležitejšie pochopiť, čo presne kupujete. Prejdeme s vami ponuku developerských projektov aj dokončených nehnuteľností, porovnáme lokality, dispozície a cenové hladiny a vysvetlíme, ako sa jednotlivé projekty líšia z pohľadu investora.
Pred rezerváciou jednotky overujeme developera, projektovú dokumentáciu, platobný plán a stav výstavby. Pri samotnom obchode koordinujeme rezerváciu, zmluvnú dokumentáciu, platby a registráciu tak, aby ste mali prehľad o každom kroku.
Čo je súčasťou
- Porovnanie projektov a lokalít podľa vašich kritérií
- Overenie developera a projektovej dokumentácie
- Výber konkrétnej jednotky a rezervácia
- Vysvetlenie platobného plánu a súvisiacich poplatkov
- Sprievod pri podpise zmluvy a platbách
- Podpora pri registrácii nehnuteľnosti
Správa a prenájom
Nehnuteľnosť v Dubaji funguje najlepšie vtedy, keď je obsadená a dobre spravovaná. Zabezpečujeme dlhodobý aj krátkodobý prenájom vrátane hľadania nájomníkov, nastavenia ceny, zariadenia a nájomnej dokumentácie.
Počas prenájmu riešime bežnú údržbu, komunikáciu s nájomníkmi a správu platieb. Pravidelne vám posielame prehľad o obsadenosti, príjmoch a nákladoch, aby ste mali jasnú predstavu o výnosnosti nehnuteľnosti.
Čo je súčasťou
- Dlhodobý a krátkodobý prenájom
- Hľadanie a preverenie nájomníkov
- Nastavenie ceny a zariadenie jednotky
- Nájomná zmluva a registrácia
- Údržba a riešenie opráv
- Pravidelné reporty o príjmoch a nákladoch
Prevzatie a snagging
Pri odovzdaní novej nehnuteľnosti sa rozhoduje o tom, v akom stave ju budete používať najbližšie roky. Preberáme jednotku s vami alebo vo vašom zastúpení a dokumentujeme každú zistenú závadu.
Vypracujeme preberací protokol s fotodokumentáciou, odovzdáme ho developerovi a sledujeme odstránenie závad. Zároveň kontrolujeme, či jednotka zodpovedá zmluve a projektovej dokumentácii.
Čo je súčasťou
- Preberacia prehliadka jednotky
- Fotodokumentácia a zoznam závad
- Komunikácia s developerom
- Sledovanie odstránenia závad
- Kontrola súladu so zmluvou
- Odovzdanie kľúčov a dokumentácie
Vízum a firma
K pobytu a podnikaniu v Spojených arabských emirátoch patria otázky víz a firemných štruktúr. Sprevádzame klientov pri zisťovaní podmienok, ktoré sa vzťahujú na ich konkrétnu situáciu, a spájame ich s licencovanými partnermi.
Podmienky sa líšia podľa typu nehnuteľnosti, výšky investície, národnosti a aktuálnej legislatívy. O udelení víza alebo registrácii firmy vždy rozhodujú príslušné úrady. Radi vám pomôžeme s orientáciou v procese a s prípravou podkladov, bez akýchkoľvek sľubov o výsledku.
Čo je súčasťou
- Orientačná konzultácia k podmienkam Golden Visa
- Prehľad podkladov a postupu
- Sprostredkovanie kontaktu na licencovaných poradcov
- Podpora pri založení firmy v UAE
- Súčinnosť pri firemnom bankovom účte
- Následná administratívna podpora
Osobná starostlivosť
Ak prichádzate do Dubaja na obhliadku alebo prevzatie nehnuteľnosti, pripravíme vám program tak, aby ste stihli všetko dôležité. Koordinujeme obhliadky, stretnutia s developerom a prevzatie jednotky.
Popri obchodných záležitostiach pomáhame aj s praktickými vecami – dopravou, ubytovaním, nastavením služieb v nehnuteľnosti alebo základnou orientáciou v meste.
Čo je súčasťou
- Plán obhliadok a stretnutí
- Koordinácia s developerom
- Asistencia pri prevzatí jednotky
- Pomoc s dopravou a ubytovaním
- Nastavenie služieb a energií
- Priebežná podpora počas pobytu